продажа готовый арендный бизнес
283,7 м2
с арендатором
отдельный промышленный бокс,
отдельный вход,
парковка перед фасадом
Москва, Рабочая, 91, стр. 3
отдельный вход,
парковка перед фасадом
Москва, Рабочая, 91, стр. 3
Арендатор - компания Культура Вкуса - поставщик обжаренного кофе в кафе рестораны г. Москвы.
Арендный платеж составляет 511 000 руб в месяц, включая НДС.
ГАП - годовая арендная плата - составляет 6 132 000 руб в год.
Расходы в год составляют:
Арендный платеж составляет 511 000 руб в месяц, включая НДС.
ГАП - годовая арендная плата - составляет 6 132 000 руб в год.
Расходы в год составляют:
- аренда земельного участка = 340 руб за м2 помещений в год = 96 560 руб в год
- эксплуатационные платежи = 1 800 руб за м2 в год = 511 200 руб в год
- налог на недвижимость, НДС и налог на прибыль - согласно действующемц налоговому законодательству и звисит от формы юр. лица.
1-й этаж, Рабочая, 91, стр. 3
1
Технические характеристики
Индекс по плану - А17
Площадь - 283,7 м2
Высота потолков:
в коньке – 9,0 м
по краям - 6,0 м
Все инженерные системы.
Электрическая мощность - 28 кВт
Парковка перед фасадом на 3 машины.
состояние - "белая коробка",
2 интернет провайдера,
отопление,
ГВС,
ХВС,
канализация,
электрический щиток.
Отдельные въездные ворота и входная дверь.
парковка перед фасадом помещения
Площадь - 283,7 м2
Высота потолков:
в коньке – 9,0 м
по краям - 6,0 м
Все инженерные системы.
Электрическая мощность - 28 кВт
Парковка перед фасадом на 3 машины.
состояние - "белая коробка",
2 интернет провайдера,
отопление,
ГВС,
ХВС,
канализация,
электрический щиток.
Отдельные въездные ворота и входная дверь.
парковка перед фасадом помещения
2
Юридические условия
Прямая продажа по ДКПН.
Внесение аванса за помещение - сейчас.
Передача помещения - сейчас.
Арендатор на долгосрочном договоре аренды
10 лет
Внесение аванса за помещение - сейчас.
Передача помещения - сейчас.
Арендатор на долгосрочном договоре аренды
10 лет
3
Финансовые условия
Ежемесячный арендный платеж
468 105 руб
Ежегодный арендный платеж
5 607 250 руб
Цена продажи 51 млн руб,
Цена за м2 - 158 600 руб
Налогообложение продавца - УСН
Собственник обязан дополнительно оплачивать
Эксплуатационные платежи
150 руб за м2 в месяц, включая:
Коммунальные платежи по счетчикам.
468 105 руб
Ежегодный арендный платеж
5 607 250 руб
Цена продажи 51 млн руб,
Цена за м2 - 158 600 руб
Налогообложение продавца - УСН
Собственник обязан дополнительно оплачивать
Эксплуатационные платежи
150 руб за м2 в месяц, включая:
- - охрана,
- - уборку территории,
- - вывоз мусора,
- - дополнительные парковочные места.
Коммунальные платежи по счетчикам.
4
СКАЧАЙТЕ
выписку из ЕГРН с поэтажным планом
вернутся обратно
Галерея Лайт Индастриал Рабочая, 91
